社宅管理代行(社員寮)おすすめアウトソーシングサービス会社ランキング!【運営・運用業務代行に評判の業者を徹底比較!】

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おすすめポイント「転賃方式」をはじめとして、ユニークな取り組みが多い

4位のランクインとなったのは、「株式会社リロケーション・ジャパン」です。

東京新宿の本社のみならず、大阪や名古屋、千葉静岡等国内一部地域においても活動エリアを広げているようです。

「『あると助かる仕組み』の創造」をモットーとするこのリロケーション・ジャパンがこのランキングに掲載されるほどの高評価を獲得している最大の要因は、おそらく他の業者が行わない数々のユニークな取り組みを積極的に行っているからでしょう。

「転賃方式」によるフルアウトソーシングや、敷金の業者負担等、決して少なくないメリットを得られる高品質のサービスは、多くの法人のニーズに叶っていると言えるかもしれません。

リロケーション・ジャパンが推し進める「転賃方式」とは?

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■なぜ高い評価を獲得しているのか

社宅の管理というのは、みなさんが思っている以上に複雑かつ猥雑です。

なんのトラブルも起こらないように複数の社宅、社員寮を管理しようと思えば、それだけで一部署を作らなければならないほど、膨大な手続きや対応が求められます。

そんな社宅、社員寮運営に関する「ムダ」を削減するために社宅管理代行業者というのが存在できているわけです。

この株式会社リロケーション・ジャパンも、そうした社宅管理代行業者の中でも高いレベルの評価を獲得しているようです。

■独自システム「転賃方式」に注目

リロケーション・ジャパンが高評価を獲得している理由というのは、社宅管理代行の契約方式です。この業者では、いわゆる一般的な「代行方式」の他、「転賃方式」というものを採用し、それを法人におすすめしています。

この転賃方式というのはいったいどこが特別なのか。通常、代行方式というのは法人と代行業者が業務委託契約を結び、代行業者は物件の家主や管理会社に業務の代行を依頼することとなっているのです。

しかし、転賃方式の場合、代行業者は法人と「包括転賃契約」、家主・管理会社とは「賃貸借契約」を結び、それで社宅や社員寮を運営していくのです。

これによって従来の代行方式よりも明確な代行形態を確立することができ、業務の大きな効率化を図ることができるのです。

転賃方式のフルアウトソーシングによって、大幅な業務軽減を実現

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■「フルアウトソーシング」で業務削減

それでは、この転賃方式によっていったいどのようなメリットが生まれるのか、ひとつずつ確認していきましょう。

そのメリットをもっとも明確にシンプルに説明するのであれば、「フルアウトソーシング」の形態が作れるということです。

「アウトソーシング」という言葉にネガティブなイメージを持たれる法人所属の方もおられるかもしれませんが、この場合はむしろメリットの多いものとなります。

転賃方式によるフルアウトソーシングであれば、すべてを一括で任せている形となるため、余計な承認や確認の手続きがいっさい不要となります。

それに加え、膨大で煩わしい書類の管理に時間を割かれることもありません。

■書類、そしてトラブル要因を減らせる

また、リロケーション・ジャパンが一社で契約の当事者となるため、家主ごとの賃貸契約書が不要となります。

クライアントとなる法人に必要となるのが、この業者と「包括賃貸契約書」の締結のみ。

事務手続き、確認手続き、そして書類契約書の発行による手間やコストが、大幅に削減されるということとなるのです。

加えて、契約先はリロケーション・ジャパン一社のみとなりますから、家主管理会社等のトラブルに巻き込まれる心配もありませんし、反社会勢力と接触してしまう可能性も大幅に減少されるでしょう。

【株式会社リロケーション・ジャパン】のサービスについて詳しく知りたい

 

WEBサービス「RELO-NET」によって、効率のよさときめ細やかなフォローを両立

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もはや、会社がWEBサービスを提供するということは当たり前の世界となっています。

インターネットを利用しない人間が少数派となっているのですから、当然と言えば当然ですよね。

もちろん、社宅管理代行業者もその流れに沿っています。

ランキング1位の司ネットワークサービスをはじめとして、このランキングで紹介した業者はすべて公式HPを持ち、メール等の問い合わせを受け付けています。

このリロケーション・ジャパンもまた同様です。

リロケーションジャパンが運営しているのは、「RELO-NET」というもの。

これはWEB上で借り上げ物件を検索、リサーチすることができるというサービスであり、会員であればだれでも利用可能となっています。

このRELO-NETの特色は、WEBシステムによる自動的なサポートと、スタッフの直接対応によるサポートの両方を組み合わせているということ。

これによって、WEBシステムによる効率のよさと、スタッフの対応による細かなサポートを両立しているというわけです。

敷金を業者側が負担してくれるというのがなかなか大きい

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このリロケーション・ジャパンに関して語るならば、最後にこの点についてもあえて触れておかなければなりません。

それは、敷金について業者側が負担を行ってくれるという点です。

社宅社員寮に限らず、敷金というのは多くの法人個人の悩みの種です。

誰であっても「できれば払いたくない」と考えているのではないでしょうか。

このリロケーション・ジャパンはそうした敷金を代わりに支払ってくれるというサービスを提供しており、これは社宅管理代行業者の中でもなかなか珍しい取り組みであると言えます。

敷金の肩代わりは、シンプルな金銭支出面以外でもさまざまなメリットを与えてくれるでしょう。

敷金の回収に伴う手間やリスクを解消することができますし、いちいち督促を行うこともありません。

それに、肝心の原状回復に関してもさまざまなプランを用意してくれていますから、こちらの都合に合わせた資金計画がかなり立てやすくなっているのです。

このサービスをどの程度活用するかは法人の判断にゆだねられますが、それでも魅力的であることは間違いないかもしれませんね。

敷金の業者負担がやはり最大の魅力

この業者はユニークな取り組みを多数行ってはいますが、なかでももっとも直接的にメリットとなりそうなのが「敷金の業者負担」でしょう。

敷金というのは決して安くはありませんから、それを負担してもらえるというのは多くの法人にとってとてもありがたいことです。

臨機応変性や柔軟性、サービス全体の利用しやすさとしては、比較の結果個人的には他の業者の方が利用しやすいと感じさせられましたが、やはりこのリロケーション・ジャパンも優秀な業者と言えるでしょう。

株式会社リロケーション・ジャパンの会社情報

住所:〒160-0022 東京都新宿区新宿四丁目2番18号 新宿光風ビル7階
最寄り駅:新宿駅 徒歩3分
TEL:03-5312-8269(東京)
受付9:00~17:00(平日のみ)
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